Pour acheter ou louer un bien immobilier, sachez que des diagnostics immobiliers sont à transmettre depuis la loi Carrez entrée en vigueur en 1997. Le DDT (ou dossier de diagnostic technique), qui réunit l'ensemble des diagnostics, doit être obligatoirement joint au dossier de location ou au compromis de vente, respectivement par le bailleur ou le vendeur.

Quelles sont les obligations du bailleur et du vendeur ?

En cas de vente d'un appartement ou d'un pavillon, sont par exemple compris dans le dossier de diagnostic technique : la présence (ou absence) de matériaux contenant de l'amiante, l'état de l'installation intérieure électrique et de gaz naturel et le risque de mérule. Concernant le bailleur, ses obligations sont plus restreintes et limitées au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), à l'état des installations intérieures de gaz et d'électricité et au CREP (Constat de Risque d'Exposition au Plomb). Les diagnostics requis sont susceptibles de changer selon la date de construction, le type de bien et son emplacement.

Au sujet des biens en copropriété, la surface habitable ' loi Carrez ' d'une propriété est requise. Surface dite ' Carrez ' et DPE doivent d'ailleurs figurer sur toute annonce immobilière. Si vous vous demandez de quelle manière sélectionner votre diagnostiqueur immobilier, sachez que cette profession est très encadrée : il est obligatoire que celui-ci soit certifié, en fonction de sa spécialité, par un organisme accrédité.

Qui peut réaliser ces diagnostics immobiliers près de votre domicile ?

Voici, listés ci dessous, certains des diagnostiqueurs immobiliers recensés à Saint-Denis et aux alentours :

TEI Imed

• 258 Boulevard Charles De Gaulle, 92390 Villeneuve La Garenne
• 0650835394
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Plomb et Termites Métropole

KAYAT Said

• 7 Allée Pasteur, 92390 Villeneuve La Garenne
• 0651590922
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Plomb et Termites Métropole

LAMRI Chahinaze

• 15 Square Albert Camus, 92390 Villeneuve La Garenne
• 06.16.09.48.98
• Domaines de certification : Amiante, Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes), Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Plomb et Termites Métropole

Tilalys - TIOBANG Tankeu

• 14 Rue Chaillon, 92394 Villeneuve La Garenne
• 06.80.85.47.50
• Domaines de certification : Amiante

Les Diagnostics Quartz - CHEKROUN Jonathan

• 6 Residence Du Parc, 93120 La Courneuve
• 06.62.30.46.95
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Plomb et Termites Métropole

ABBADI Wissem

• 6 Rue Villot, 93120 La Courneuve
• 06.50.53.52.04
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Plomb et Termites Métropole

KARCI Jérémy

• 27 Rue Christino Garcia, 93120 La Courneuve
• 06.51.19.38.43
• Domaines de certification : Amiante, Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes), Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Plomb et Termites Métropole

KOULLOU Hicham

• 27 Rue Colon, 93200 Saint Denis
• 06.69.00.10.42
• Domaines de certification : Amiante

BALOM Bouwetem

• 5 Rue Désiré Lelay, 93200 Saint Denis
• 06.98.34.33.80
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz, Plomb et Termites Métropole

Cabinet Agenda Sarl - PIENS Jérôme

• Le Pégase-2, Boulevard De La Libération, 93284 Saint-Denis Cedex
• 01.49.33.75.16
• Domaines de certification : Amiante, Amiante (missions spécifiques, bâtiments complexes), Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Performance énergétique (DPE par immeuble, bâtiments à usage autre que d'habitation), Plomb et Termites Métropole

Qualigaz - SIDHOUM Mehdi

• 131-135 Avenue Jean Jaurès, 93305 Aubervilliers
• 08.26.62.86.28/06.69.31.40.36
• Domaines de certification : Gaz

Qualigaz - BALLAND Romain

• 131-135 Avenue Jean Jaurès, 93305 Aubervilliers
• 08.26.62.86.28
• Domaines de certification : Gaz

Qualigaz - BARRAUD Du

• 131-135 Avenue Jean Jaurès, 93305 Aubervilliers
• 08.26.62.86.28
• Domaines de certification : Gaz

Ringenbach - RINGENBACH Jean-François

• 30 Rue Camélinat, 93380 Pierrefitte
• 06.80.61.31.80/01.48.26.51.39
• Domaines de certification : Gaz

TIGHRINE Ammar

• 7 Impasse Laudet, 93380 Pierrefitte Sur Seine
• Numéro de téléphone non renseigné
• Domaines de certification : Amiante, Electricité, Gaz, Performance énergétique (DPE individuel), Plomb et Termites Métropole

Si vous êtes intéressés par un projet immobilier, renseignez-vous auprès de votre agence immobilière de Saint-Denis, qui vous orientera et vous renseignera en termes d'obligations légales.

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